西安电子大楼新建项目简介

       西安电子大楼新建项目位于长安北路与体育场北路西北金角，西安国际电子商城大楼原址。

       该项目东侧与长安北路接壤，中间规划为城市休闲广场，北侧是仿古建筑步行街，通过此步行街可与小雁塔景区无缝对接。

       该项目总占地20.4亩，总建筑面积为12.78万平方米，地下三层，地上十九层，其中商业建筑面积约4.18万㎡，办公、公寓、酒店建筑面积约5.36万㎡，地下停车场建筑面积约3.24万㎡，建筑密度为44.38%，容积率为7.08，绿化率为20%，规划用地性质为商业用地。

       该项目地上一层、二层为稀缺临街独立商铺，主要业态以苏宁、3C电器和电子产品为主的高端体验店；三层、四层为电子元器件批发、零售展销店；五层、六层为精品餐饮体验店；七层为健身、影院；八至十九层为办公、酒店及公寓。

       该项目一至七层设计了东西南北多角度、多方位的人群出入通道，购物中心秉承多中庭、多动线、多电梯的交通输送设计概念，16部商业扶梯将体验式购物环境连为一体，4部高速电梯直达餐饮娱乐区，21部高速电梯直通办公、酒店和公寓区，能保证整个大楼的人流顺畅通行。

       该项目的八至十九层，东侧塔楼为国际化5A甲级写字楼，配备9部国际品牌高速电梯，200㎡精装奢华大堂；南侧塔楼规划为酒店和公寓，配备6部品牌高速电梯；西侧塔楼规划为酒店和公寓，可直视到改造后的小雁塔文化片区，并配备4部品牌高速电梯，2部货梯。

       该项目八至十九层，除了配备公用卫生间外，公寓和酒店部分每个户型配备独立的卫生间，自住、办公、招租等业态自由选择，不受限制。

       该项目一层层高为5.7米，二层层高为5.1米，三层至六层高为4.5米，七层层高为5.6米(部分9.2米)，八层层高为3.7米， 九至十九层层高为3.6米。

       该项目的综合商业区建成后，将成为西北地区最大的电子元器件集散中心，从零售到批发，从电子元器件到高端电子产品体验店，一应俱全。我们将西安电子大楼打造成电子产品一站式购物服务平台，最大程度的发挥产业的集群效应。

       该项目还有一个得天独厚的自然优点，在南二环内寸土寸金的黄金地段，停车位是稀缺中的稀缺。该项目为解决停车问题，不惜缩少商业营业面积，地下三层全部规划为停车场，可提供2000多个机动停车位，980个非机动停车位，以满足商业、办公、公寓各类客户的停车需求。